{"id":100,"date":"2021-07-15T09:40:40","date_gmt":"2021-07-15T07:40:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.smartfactory.fr\/?p=100"},"modified":"2021-07-15T09:40:40","modified_gmt":"2021-07-15T07:40:40","slug":"criteres-de-choix-dun-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartfactory.fr\/2021\/07\/15\/criteres-de-choix-dun-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Crit\u00e8res de choix d’un pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"

L’obtention d’un pr\u00eat immobilier peut vous offrir divers avantages \u00e0 condition de bien choisir l’option qui vous convient. Avec l’aide d’un courtier, vous aurez plus de facilit\u00e9 \u00e0 v\u00e9rifier les points suivants.<\/p>\n

Votre capacit\u00e9 d’emprunt<\/h2>\n

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La capacit\u00e9 d’emprunt est le premier crit\u00e8re que vous devez prendre en compte. Cela ne d\u00e9pend pas uniquement de la dur\u00e9e du pr\u00eat, mais aussi du co\u00fbt du bien immobilier. Notez que plus le cr\u00e9dit sera long, plus les int\u00e9r\u00eats augmenteront. Votre apport personnel sera aussi d\u00e9terminant tout comme les aides que vous pouvez obtenir. Le dernier point \u00e0 v\u00e9rifier sera votre taux d’endettement. Celui-ci doit \u00eatre de 33 % au maximum. Toutefois, il est toujours plus avantageux d’avoir un faible taux d’endettement.<\/p>\n

Le taux d’int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n

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Vous avez en premier lieu la possibilit\u00e9 de choisir un taux fixe pour votre emprunt. Cela permet de connaitre le montant exact que vous devez rembourser d\u00e8s le d\u00e9but. Vous serez alors \u00e0 l’abri des mauvaises surprises pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat. En outre, vous pouvez choisir un taux variable. Avec cette option, vous pouvez profiter d’une baisse de mensualit\u00e9 quand le taux d’int\u00e9r\u00eat est en baisse et inversement. En tout cas, le taux variable est moins cher que le taux de fixe.<\/p>\n

Le taux effectif global (TEG)<\/h2>\n

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Ce taux combine g\u00e9n\u00e9ralement le prix d’un pr\u00eat dans sa globalit\u00e9. On peut par exemple prendre en compte les frais de dossier et d’assurance ainsi que les garanties. Vous pouvez alors vous baser sur ce taux pour comparer les offres que vous recevrez. Le TEG permet en principe de choisir un cr\u00e9dit avec un taux nominal \u00e9lev\u00e9 tout en prenant en compte le co\u00fbt de chaque accessoire.<\/p>\n

Les aides de l’\u00c9tat<\/h2>\n

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Vous pouvez parfaitement solliciter l’aide de l’\u00c9tat pour accompagner votre pr\u00eat immobilier. Cela vous permettra certainement de faire baisser vos d\u00e9penses pour l’achat de bien qui vous convient. Il est par exemple conseill\u00e9 de demander un \u00e9copr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (Eco-PTZ). Sinon, il y a aussi le pr\u00eat accession sociale pour financer une partie de votre emprunt. En tout cas, votre courtier ne devrait avoir aucun mal \u00e0 vous d\u00e9nicher la meilleure offre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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